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過去20年，房地產(chǎn)行業(yè)一直都是拉動經(jīng)濟增長的重要引擎，雖然因此產(chǎn)生了很多副作用，但不得不說在經(jīng)濟需要刺激之時房地產(chǎn)還是見效最快和最好用的工具。

這其中的主要原因，一方面是房地產(chǎn)行業(yè)對產(chǎn)業(yè)鏈上下游的帶動性非常明顯，還能為地方政府貢獻財政收入，另一方面則是一直沒有找到體量、作用與房地產(chǎn)行業(yè)相近的合適產(chǎn)業(yè)，一旦宏觀經(jīng)濟面臨較大的下行壓力，能擔當大任的只有房地產(chǎn)業(yè)。

最近幾年，房地產(chǎn)刺激所帶來的后遺癥表現(xiàn)得越來越清晰，在“房住不炒”的總基調(diào)下，即使是在宏觀經(jīng)濟有較大下行壓力之時，房地產(chǎn)調(diào)控依然沒有出現(xiàn)放松的態(tài)勢，反而越來越嚴格，陸續(xù)出臺了“五道紅線”、二手房指導價等嚴厲調(diào)控措施，這在過去是沒有過的。原因除了防范房地產(chǎn)行業(yè)所帶來的潛在風險外，還有一個重要原因在于拉動宏觀經(jīng)濟增長的新引擎已出現(xiàn)，并且實現(xiàn)路徑也逐漸清晰。

這個產(chǎn)業(yè)就是以光伏發(fā)電、風力發(fā)電、特高壓輸電、儲能、電動汽車等為代表的清潔能源產(chǎn)業(yè)。當然有部分觀點認為當前新能源產(chǎn)業(yè)仍處于發(fā)展初期，很多技術(shù)還不十分成熟，能否承擔起替代房地產(chǎn)行業(yè)的重要作用還存疑，畢竟我國光伏產(chǎn)業(yè)在10年前曾經(jīng)出現(xiàn)過一輪較為嚴重的泡沫，且這次泡沫對日后光伏產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了較大不利影響，新能源汽車產(chǎn)業(yè)也曾出現(xiàn)過騙補的問題。這樣的質(zhì)疑不無道理，但當前的新能源產(chǎn)業(yè)所面臨的發(fā)展環(huán)境和體量已今非昔比，具備天時、地利與人和。

首先，可以從三次能源革命觀察。第一次能源革命，動力裝置是蒸汽機，能源是煤炭，交通工具是火車。第二次能源革命，動力裝置是內(nèi)燃機，能源是石油和天然氣，能源載體是汽油和柴油，交通工具是汽車。第一次能源革命，英國借機超過荷蘭。第二次能源革命，美國順勢超過英國。如今正處于第三次能源革命的開始階段，誰能掌握清潔能源的先機，誰就能主導新的國際秩序。不僅如此，從我國自身發(fā)展的角度而言，推進清潔能源進程也十分迫切，因為我國原油和天然氣的對外依存度2020年已經(jīng)分別攀升至73%和43%，未來要實現(xiàn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展和共同富裕的目標就必須將能源安全擺在一個特別重要的位置，畢竟我國人口明顯高于英國和美國，如果再像上述兩個國家那樣發(fā)展，能源領(lǐng)域所面臨的短板將充分體現(xiàn)，最終成為制約經(jīng)濟發(fā)展和共同富裕的瓶頸。因而，促進清潔能源發(fā)展不僅是爭奪新一輪能源革命治理權(quán)的關(guān)鍵，更是我國經(jīng)濟邁向高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在需求。

其次，看清潔能源的規(guī)模與體量。要實現(xiàn)2030年碳達峰、2060年碳中和的宏偉目標，就必須加大對清潔能源基礎(chǔ)設(shè)施的投入力度，根據(jù)清華大學此前的估算，實現(xiàn)碳中和目標僅能源系統(tǒng)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施投入就超過百萬億元，如果再算上中下游制造環(huán)節(jié)投資，則總投資會更高。相比房地產(chǎn)行業(yè)，2000年至2020年的20年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計為123.5萬億元，清潔能源投資額體量與房地產(chǎn)投資額相符。

再次，看產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶動性。清潔能源的帶動性一點不比房地產(chǎn)差，不僅能帶動上游有色金屬等采礦業(yè)發(fā)展，還能帶動中游電池、光伏設(shè)備制造、特高壓傳輸、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)，更能帶動下游新能源汽車銷售等，很多清潔能源細分產(chǎn)業(yè)的賽道規(guī)模都是千億元級別。更為關(guān)鍵的是，清潔能源的發(fā)展還能帶動人工智能、大數(shù)據(jù)、無人駕駛、芯片產(chǎn)業(yè)等前沿技術(shù)的突破。特別是在新冠肺炎疫情發(fā)生后，全球原有的產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)體系遭到了較大程度的破壞，“芯片荒”已出現(xiàn)半年有余，受此影響多數(shù)車企產(chǎn)量下降帶動車價快速上漲，近期韓國、日本還出現(xiàn)了快餐店無薯條可賣的尷尬局面，此時對我國而言保持產(chǎn)業(yè)鏈安全、突破卡脖子技術(shù)就成為重中之重，發(fā)展清潔能源產(chǎn)業(yè)正好是千載難逢的機會。這點在全球化正常運轉(zhuǎn)之時是不可想象的，彼時各跨國巨頭會通過價格戰(zhàn)、專利保護等多種手段壓制還處于萌芽期的科創(chuàng)類企業(yè)，當前由于全球產(chǎn)業(yè)鏈受損，很多萌芽期的科創(chuàng)企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)雖較全球巨頭有很大差距，但能獲得市場訂單并快速發(fā)展壯大，這點在疫情發(fā)生后我國芯片企業(yè)的收入增加上就能夠充分體現(xiàn)，在新能源汽車、電池等行業(yè)我國已經(jīng)誕生出全球領(lǐng)先的企業(yè)。

此外，由于我國經(jīng)濟呈現(xiàn)出明顯的“東強西弱”區(qū)域性特征，東南沿海經(jīng)濟發(fā)展水平明顯高于中西部，而中西部具有豐富的日照、風力資源，未來發(fā)展清潔能源勢必會加大中西部相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施投入，進而提振中西部經(jīng)濟發(fā)展水平，如能借此機會進一步捋順電價形成機制，那么未來區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡將有望得到明顯改善。

當然，整個清潔能源的發(fā)展并非一蹴而就，需要一個漫長的過程，如果短期發(fā)展過快就會帶來上游原材料價格快速上漲、中游投資過度、下游缺電的嚴重問題，特別是短期制造新能源設(shè)備還必然會加大電力的消耗，并帶來短期煤炭需求和碳排放的增加。這就需要制定明確的發(fā)展階段規(guī)劃，相關(guān)促進政策循序漸進推進，不能盲目一擁而上造成泡沫化，或者政策一刀切造成缺電。

綜上，屬于房地產(chǎn)的輝煌時代已經(jīng)逐漸遠去，取而代之的是清潔能源產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的時代，這不僅是我國高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在需要，更是應(yīng)對百年未有之大變局的必然舉措。

  作者為財經(jīng)評論員

原標題：清潔能源能取代房地產(chǎn)的位置嗎？