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當下，華為正忙著在全國各地布局落子，大規(guī)模拿地，已遍布我國從南到北的重要經濟帶。

繼競得吉林工業(yè)用地之后，華為再斥資40億元拿下深圳香蜜湖地塊，以建設華為數字能源總部及研發(fā)基地。

記者初步統(tǒng)計，近兩年里，華為拿地超十余宗，投資共計百億元。而8年來，華為拿地總耗資已超500億元。

近日，華為內部人士對《證券日報》記者表示：“（對于拿地）華為更多是基于業(yè)務規(guī)模擴張的考慮，不會輕易進入房地產行業(yè)。”

兩年十余宗地

耗資超百億元

“哪個地方有能力，就到哪個地方去，我們可以在當地去建一個研究所。”華為創(chuàng)始人任正非曾說。如今，華為加快了這一動作。

2月17日，在深圳市公布的2022年第一季度新開工項目中，華為新簽約的總投資40億元的香蜜湖項目格外引人注意。

據悉，福田區(qū)香蜜湖豪宅林立，高端小區(qū)每平米價格一度突破16萬元，是福田區(qū)重點打造的深南軸線金融產業(yè)帶及國際交流中心。華為計劃在此處建造數字能源總部及研發(fā)基地，并在4年內完成。

隨著業(yè)務在各地快速擴張，華為此前已在東莞、長沙、廣州等地購入土地。2019年，華為在松山湖拿下4塊地。華為以股東身份，通過東莞綠苑實業(yè)拿下了多宗限價住宅用地。公開資料顯示，2015年-2020年，華為在松山湖拿地已超過300萬平方米，累計投資超過400億元。

根據華為的招標公告，其投資規(guī)模最大的松山湖華為終端總部項目，投資超195億元，另外，南方工廠項目（二期）投資43億元。接近華為人士透露：“松山湖華為終端總部項目自2014年就開建，后不斷擴大原擬定的總投資額，預計擴容超90億元。”

近年來，華為在各地拿地明顯提速，且區(qū)域更加廣泛。

僅在去年，華為的儲地資源已遍布深圳、南寧、長春等地。去年10月份，華為以底價2.98億元拍得深圳龍華一宗“巨無霸”產業(yè)用地；1個月后，華為以1.88億元競得東莞松山湖26萬平方米工業(yè)用地；12月份，華為先后以1260萬元及1980萬元買下位于南寧市、長春市的工業(yè)用地。同時，有消息顯示，華為也計劃在濟南拿地建造研究所。

2020年到2022年間，華為已從廣東、山東、吉林等多省拿下多宗新型產業(yè)用地，大多是用于建造各類項目的研發(fā)中心、研究所和區(qū)域總部。據記者不完全統(tǒng)計，近兩年里，華為拿地十余宗，投資超百億元。8年來，其拿地累計耗資超500億元。

地塊選擇是有條件的

對于地塊的選擇，華為是有所考量的。“一是當地政府招商引資，給予的優(yōu)惠和扶持政策力度；二是當地的資源，是否能夠吸引優(yōu)質客戶、人才、供應商以及建立健康的商業(yè)環(huán)境；三是出于降低成本的考慮，是否能降低原料、運輸、人力等成本。”一位接近華為的人士稱。

不難看出，從華為拍得地塊所處的位置來看，大多地理條件十分卓越，且地處要道。

僅從華為此前拍得的深圳龍華“巨無霸”產業(yè)用地來看，其位于深圳市正在重點開發(fā)的龍華區(qū)福城街道。

福城街道位于梅觀創(chuàng)新產業(yè)走廊和龍瀾智造走廊重要節(jié)點，正在打造世界級的電子信息產業(yè)集群。在去年9月份，福城街道召開會議提出，要打造梅觀創(chuàng)新產業(yè)走廊上最具活力的增長極點，為華為等重點項目落地釋放更多優(yōu)質產業(yè)空間。

近年來，華為在各地“安營扎寨”與當地政府互動密切。華為大型企業(yè)的帶動效應，讓其成為各地的“香餑餑”。

“華為作為全球知名的科技企業(yè)，通過當地政府招商引資進駐，會更順利地拿到土地，在綠色通道下簡化流程，且享受到相對低的價格和一定的優(yōu)惠政策。吸引此類國際化巨頭的入駐，在提升所在地的知名度的同時，也會吸引更多配套產業(yè)鏈企業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)入駐，形成很強的群聚效益，從而帶動當地GDP及經濟增長力。”頤和銀豐投資管理有限公司投資總監(jiān)楊勇對《證券日報》記者表示。

在華為內部人士看來，在各地設立新能源總部及研發(fā)基地，將直接降低成本、提升技術創(chuàng)新能力。“這也是公司實現研發(fā)整合、提升研發(fā)效率，吸引高端技術人才的需求。”

能源業(yè)務規(guī)模激增超60億元

華為頻頻拿地，其本質還是業(yè)務規(guī)模擴張之下的動作。

隨著其在各地跑馬圈地，華為的業(yè)務版圖也逐漸清楚。此前華為拿地主要用于軟件信息、車聯網和智慧城市等相關項目，去年以來，其圍繞新能領域布局集中拿地，加大在新能源板塊的投資力度，從其去年來擬定的項目來看，規(guī)模就激增了超60億元。

現在如日中天的新能源業(yè)務，也曾不被任正非關注。為了集中力量參與通信競爭，華為曾剝離新能資本。2008年，華為重啟能源業(yè)務，在近年里跑出加速度。

券商私人財富管理師武蘇偉認為，華為正在加速布局新能源領域，開展數字能源業(yè)務，進軍儲能領域，能源產業(yè)規(guī)模正在加速擴張。但能源產業(yè)鏈構建是華為在當下階段最需要攻克的難題。同時，華為進軍新的業(yè)務，需要更多的研發(fā)場所等來滿足配套。

而在海外能源市場，華為的腳步也在加速。去年10月份，華為拿下了彼時全球最大的儲能項目沙特紅海新城儲能，規(guī)模達1300MWh。這是其在全球能源布局的又一重大突破。

“現在華為的目標是全球的能源市場，并進行更多資源整合。”上述接近華為的人士稱。

原標題： 再投40億元建新能源基地 華為兩年超百億元拿十余宗地