案例簡介
客戶擬收購一家建設和運營光伏農業(yè)項目的公司的全部股權。該光伏農業(yè)項目采用近來非常熱門的農業(yè)大棚+光伏電站的模式,兼具工業(yè)項目和農業(yè)項目的特征,占地規(guī)模較大。項目公司主要通過租賃的方式取得相關項目用地的使用權??蛻絷P注的重點問題在于目標公司是否對項目用地享有充分的使用權利,在土地方面是否存在任何重大的不合規(guī)情況或者潛在風險。
本案例對光伏農業(yè)項目中可能涉及的主要土地問題進行了歸納和總結,并對如何減小風險提出了建議。本案例重點分析的問題為農村機動地未經承包是否可以直接流轉(如租賃)。對于這一問題,本文不僅對國家和地方層面的法律法規(guī)進行了分析和解讀,并且調研了相關的司法判決,所形成的分析具有一定的實踐意義,供實務人士參考和討論。