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盡管目前在國內(nèi)，集中式大型地面電站目前仍是光伏發(fā)電的主要實現(xiàn)方式，但考慮到土地資源、電網(wǎng)送出能力和國家補貼資金壓力等諸多限制因素，很多業(yè)內(nèi)人士都在不同場合表達了相似的觀點，即地面電站的發(fā)展將放緩，未來國內(nèi)的光伏市場，將是分布式的天下。

隨著越來越多的企業(yè)和資金投向分布式光伏，屋頂，特別是那些最有發(fā)電和盈利潛力的優(yōu)質(zhì)屋頂，正像土地一樣逐漸成為各方爭奪的標的。但是，什么樣的屋頂最值錢？

1大屋頂最稀缺

目前，國內(nèi)工商業(yè)屋頂電站的主流開發(fā)模式是“合同能源管理”，即分布式光伏開發(fā)商與屋頂業(yè)主——同時也是用能單位——簽訂合同，租借其屋頂建造光伏電站，所發(fā)電量按低于工商業(yè)電價的價格賣給用能單位，以此抵免屋頂?shù)淖赓U費用。因此，經(jīng)濟性是評價屋頂光伏項目的首要標準。具體來說，有如下幾個特征：

屋頂?shù)臉I(yè)主單位最好是經(jīng)營穩(wěn)定、屋頂結(jié)實的用電大戶。

高耗能業(yè)主安裝分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，才能實現(xiàn)項目經(jīng)濟效益最大化。國家政策鼓勵電力用戶按照“自發(fā)自用、余量上網(wǎng)”的方式建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。國家發(fā)改委價格司2013年第1638號文件規(guī)定，對分布式光伏發(fā)電實行全電量補貼的政策，補貼標準為每千瓦時0.42元；其中，自用有余上網(wǎng)的電量，由電網(wǎng)企業(yè)按照當?shù)厝济簷C組標桿上網(wǎng)電價收購。

工商業(yè)業(yè)主如果能將光伏發(fā)電全部自發(fā)自用，投資經(jīng)濟效益最大。因為按現(xiàn)行政策，自發(fā)自用部分的每瓦收益等于原本的單位用電價格加上0.42元的國家補貼，而余電上網(wǎng)部分的收益只是標桿上網(wǎng)電價加國家補貼，目前各地工商業(yè)用電價格遠高于標桿上網(wǎng)電價。

分布式光伏電站開發(fā)商將電賣給業(yè)主，是按照工業(yè)電價標準0.9元加上國家補貼0.42元，合計1.32元／度，財務(wù)模型清晰可預(yù)測。一旦業(yè)主消納不了，余電上網(wǎng)部分，是按照脫硫標桿電價加0.42元補貼，合計0.82元／度左右，財務(wù)模型完全不同。錢晶表示，不穩(wěn)定的財務(wù)模型影響了投資收益計算，對推廣分布式光伏項目不利。

可開發(fā)規(guī)模是區(qū)分屋頂質(zhì)量的另一重要指標。規(guī)模1兆瓦的項目與5兆瓦項目相比，二者前期開發(fā)的成本基本相同，投資方當然更喜歡大體量的屋頂項目。

地理位置的不同還可以刪除掉很大一部分屋頂。國內(nèi)目前適合大規(guī)模開發(fā)分布式光伏的省份很少，一類是上海、浙江等地方補貼高的省份；另外就是當?shù)仉娏?yīng)緊張導(dǎo)致工商業(yè)電價高的省份，比如廣東。

因此，在分布式光伏開發(fā)者眼中的優(yōu)質(zhì)屋頂需要包含如下特征：業(yè)主運營穩(wěn)定并且電耗高；屋頂存續(xù)期長；適合開發(fā)5兆瓦以上大型屋頂電站；地方補貼力度大或當?shù)毓ど虡I(yè)電價高。符合上述標準的屋頂資源相當稀缺。“最好的屋頂大部分都是國企、央企和大型上市公司的，小民企敢保證穩(wěn)定經(jīng)營20年的都不多，更別說滿足其他條件。”一位業(yè)內(nèi)投資人士表示。

2小屋頂也有春天

面積小的屋頂，能提供的光伏發(fā)電量對工商業(yè)業(yè)主的吸引力天生不足。這些屋頂可以嘗試打包組成大項目再出租。宜家就是這樣做的。

宜家將其在中國區(qū)的十多家門店屋頂集體打包，并帶動67家供應(yīng)鏈企業(yè)的屋頂，一起加入分布式屋頂光伏發(fā)電計劃。宜家可提供的屋頂單體面積不大，在已建成的9座屋頂電站中，規(guī)模最大的宜家天津店只有0.6兆瓦，規(guī)模較小的沈陽、大連店屋頂電站裝機量不到0.25兆瓦。

從投資的經(jīng)濟效益看，這類小規(guī)模屋頂目前仍不具備吸引力。以宜家北京四元橋店為例，屋頂電站年平均發(fā)電量約30萬度，僅夠滿足商場80%的照明系統(tǒng)供電，對整個商場的用電量是杯水車薪。但類似宜家這樣的企業(yè)試水屋頂光伏，更看重光伏作為一種綠色能源背后的環(huán)保概念，這對提振企業(yè)影響力、塑造良好社會形象有正面作用。

也有部分業(yè)內(nèi)人士認為小屋頂才代表分布式光伏發(fā)展的趨勢。這一判斷源自國外光伏發(fā)展的經(jīng)驗，光伏應(yīng)用市場的開發(fā)歷來是從易到難，從大規(guī)模集中式向小規(guī)模分布式縱深。但中國的情況有所不同，小屋頂時代的到來需要更長時間。