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編者按：農(nóng)村出租屋頂安裝光伏電站不僅需要明白雙方義務與權益更應該使用專業(yè)團隊。

 “承租了我家的屋頂用來發(fā)電，但得我們自己貸款，由于貸款未批，于是將光伏電板拆除，現(xiàn)在房屋出現(xiàn)了嚴重漏水，多次維修未解決。”19日，家住臨沂市費縣朱田鎮(zhèn)的劉先生撥打熱線反映。

據(jù)劉先生介紹，2017年3月份，通過鄰村村民介紹，一自稱是光伏公司工作人員的小伙來到他家，聊了農(nóng)村光伏發(fā)電的項目。“對方說租我們家的屋頂，用于安裝光伏電板，一年可給我們1000多元租金。”劉先生回憶說，也不用自己出資，就有效益，他就同意了，“當時是口頭談的，并沒有簽合同，后來沒幾天就有小貨車拉來了數(shù)十塊光伏電板，操作工們利用兩天時間，將它們裝上了屋頂。”

劉先生告訴沂蒙晚報記者，他家的房屋是平房，為了固定這些光伏電板，施工人員在其房屋頂部鉆了60多個孔。“當時安裝后，我催著看合同，后來對方拿來一份安裝光伏發(fā)電的協(xié)議，經(jīng)詳細詢問我才大致弄明白：這并非單純出讓屋頂收租這么簡單，需要我以個人名義去銀行貸款建造光伏發(fā)電系統(tǒng)，每月按揭由對方償還，不過發(fā)電的收益也歸對方，等5年后，這些設備和發(fā)電收益才歸我們所有。”

“當時雖然有些擔心，但覺得已經(jīng)安上了，也就這樣吧，可誰知后來貸款沒批，讓我們自己付錢。”劉先生告訴記者，“后來就不合作了，沒想到光伏電板拆除后房子滲水嚴重，給其反映多次，至今未處理。”

隨后，記者根據(jù)劉先生提供的電話聯(lián)系了該光伏公司。“當時是業(yè)務員去做的，后來該客戶又不愿意，沒辦法，我們就給拆除。”對此，負責此事的李姓負責人說。

“其實拆除時光伏電板就少了一部分，我們也沒有在意。”該負責人說，可能房子有些年歲了，加上固定打孔，光伏電板拆除后，房子有地方滲水，“得知后，我們給補了一次，后來又重新補了一次，而且我們還承諾保3年，但對方還不依不饒，還讓我們給予補償，我們再跟對方好好溝通一下。”

律師說法：

對此，本報律師團主要組成單位、山東頤平律師事務所主任彭海稱，根據(jù)公平原則，該情況如果是客觀造成的，不是哪方的過錯。“如果當時雙方談妥了，后來貸款沒批，作為商家，拆走也可以，但由于打孔或者其它安裝導致房子出現(xiàn)滲水，這種情況需要雙方協(xié)商解決，以做好為原則，完全由商家負責也不合適。但如果當初安裝時不是使用專業(yè)隊，操作不謹慎造成，需商家負責，參照我國建筑工程方面規(guī)范，屋面防水5年保修，商家承諾保3年沒有依據(jù)。”

原標題：臨沂：光伏電板拆除后屋頂滲水 律師建議雙方協(xié)商