少妇视频无码专区,三级黄线在线免费播放,婷婷在线免费手机视频,潮喷潮喷吧日韩人妻无码,中文亚洲天堂,亚洲午夜福利一级无码男同,国内高清无码视在线

編者按：光伏項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)、檢修道路大體可分為光伏項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外兩部分，而根據(jù)所處的位置需要進(jìn)行不同的分析。對(duì)于光伏場(chǎng)內(nèi)的光伏方陣用地可用租賃的方式獲得，而對(duì)外進(jìn)場(chǎng)道路需要使用到原有農(nóng)村道路時(shí)，需支付相對(duì)應(yīng)的使用費(fèi)。

光伏項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)、檢修道路及送出線路是項(xiàng)目整體不可或缺的部分，就進(jìn)場(chǎng)與檢修道路而言，大體可以分為光伏項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外兩部分，場(chǎng)內(nèi)道路還包含光伏方陣場(chǎng)內(nèi)道路和其他場(chǎng)內(nèi)道路。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，道路所處的位置不同，用地規(guī)則也不同，需要分別進(jìn)行分析。

一、光伏方陣場(chǎng)內(nèi)道路屬于光伏方陣用地

根據(jù)《光伏發(fā)電站工程項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》(國(guó)土資規(guī)〔2015〕11號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“11號(hào)文”)第3.1項(xiàng)的規(guī)定，光伏方陣場(chǎng)內(nèi)道路屬于光伏方陣用地。因此，光伏方陣場(chǎng)內(nèi)道路應(yīng)適用光伏方陣用地的相關(guān)規(guī)定。

結(jié)合《關(guān)于支持光伏扶貧和規(guī)范光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)用地的意見》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕8號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“8號(hào)文”）的規(guī)定，項(xiàng)目方需要區(qū)分光伏項(xiàng)目的具體類型：

（1）對(duì)于普通項(xiàng)目而言，普通光伏項(xiàng)目使用未利用地的，光伏方陣用地部分可按原地類認(rèn)定，用地允許以租賃等方式取得，其他用地部分應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；使用農(nóng)用地的，所有用地均應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。

（2）對(duì)于光伏扶貧及復(fù)合項(xiàng)目而言，利用農(nóng)用地布設(shè)光伏方陣可不改變?cè)玫匦再|(zhì)。

二、光伏方陣外的其他場(chǎng)內(nèi)道路應(yīng)按照項(xiàng)目性質(zhì)區(qū)分管理

根據(jù)“8號(hào)文”的規(guī)定，對(duì)于普通項(xiàng)目而言，光伏陣列區(qū)以外的道路原則上均應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地管理并辦理相關(guān)的手續(xù)。而光伏扶貧項(xiàng)目與光伏復(fù)合項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)道路可按農(nóng)村道路用地管理，根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2007）的規(guī)定，農(nóng)村道路屬于農(nóng)用地，故無須另行辦理建設(shè)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

三、進(jìn)場(chǎng)道路盡量使用原有農(nóng)村道路，合作共建時(shí)需關(guān)注道路性質(zhì)

對(duì)外進(jìn)場(chǎng)道路、運(yùn)營(yíng)期檢修道路等為永久用地，原則上需要按照建設(shè)用地進(jìn)行管理。不過，實(shí)踐中較多采用租用、共用農(nóng)村道路、防火通道等作為進(jìn)場(chǎng)、檢修通道的做法。如前所述，農(nóng)村道路為農(nóng)用地，故使用原有農(nóng)村道路時(shí)，僅需支付相對(duì)應(yīng)的使用費(fèi)，但項(xiàng)目公司應(yīng)注意核查農(nóng)村道路手續(xù)是否完備，簽訂道路使用協(xié)議的主體是否享有權(quán)利等。

如項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)道路采用新建道路的方式，則首先需要明確道路的性質(zhì)，一般而言，新建道路可以作為農(nóng)村道路或農(nóng)村公路。若為農(nóng)村道路，其權(quán)利主體通常為村集體，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)與村集體簽署合作共建協(xié)議，并由其按照《國(guó)土資源部關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》的要求辦理設(shè)施農(nóng)用地備案；若為農(nóng)村公路，則權(quán)利主體一般為鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)人民政府交通局等有關(guān)部門，項(xiàng)目公司應(yīng)與其簽署合作共建協(xié)議，并及時(shí)核查農(nóng)村公路項(xiàng)目的審批文件。此外，建設(shè)農(nóng)村公路可能涉及征地問題，項(xiàng)目公司應(yīng)確保政府部門已針對(duì)公路用地完成征地工作。

在實(shí)際使用過程中，項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)足額支付道路使用費(fèi)，因項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)等原因?qū)е碌缆肥軗p的，需按照協(xié)議要求進(jìn)行修復(fù)，避免發(fā)生爭(zhēng)議。

綜上所述，光伏項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)及進(jìn)場(chǎng)用地的分類管理如下圖：

四、場(chǎng)外送出線路用地原則上應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)用地管理，但各地存在“以償代征”政策

根據(jù)《土地管理法》及“11號(hào)文”等規(guī)定，桿塔基礎(chǔ)用地為永久用地，應(yīng)按照建設(shè)用地管理，其面積按基礎(chǔ)外輪廓尺寸計(jì)算，涉及農(nóng)用地的，還需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

不過，在實(shí)踐層面存在“以償代征”的模式，即一次性給予相應(yīng)補(bǔ)償，不再另行組織征地。但是，采用此種模式的前提是項(xiàng)目當(dāng)?shù)卮嬖诿鞔_的規(guī)定，或項(xiàng)目地發(fā)改委、國(guó)土部門明確以書面函件的方式予以確認(rèn)或批復(fù)。例如，2008年5月1日起實(shí)施的《江蘇省電力保護(hù)條例》規(guī)定，“架空電力線路走廊（包括桿、塔基礎(chǔ)）和地下電纜通道建設(shè)不實(shí)行征地，電力建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)桿、塔基礎(chǔ)用地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人或者建設(shè)用地使用權(quán)人給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。《甘肅省發(fā)改委關(guān)于加快甘肅電網(wǎng)發(fā)展若干意見的通知》（甘政辦發(fā)〔2009〕86號(hào)）規(guī)定，“對(duì)輸電線路走廊（包括桿、塔基礎(chǔ)）占地只作一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不辦理征地手續(xù)。”《青海省發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快我省電網(wǎng)建設(shè)若干政策措施的通知》（青政辦〔2010〕145號(hào)）規(guī)定，“對(duì)輸電線路桿塔基礎(chǔ)占用的點(diǎn)狀用地，給予一次性補(bǔ)償，并不再辦理征地手續(xù)。”

對(duì)于送出線路用地是否可以采取“以償代征”的模式，項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行調(diào)研，必要時(shí)直接向發(fā)改委及國(guó)土部門進(jìn)行咨詢。

原標(biāo)題：光伏項(xiàng)目道路及送出線路用地的法律風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)