二、單位申請土地登記程序
(一)、初始登記:
1、土地登記申請書;
2、單位的營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、法定代表人身份證明和個人身份證明。委托代理人、申請人的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。
3、土地權(quán)屬來源證明:
①建設(shè)用地呈報表或說明書、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準書、征地協(xié)議書或征地公告等規(guī)劃用地許可證、用地紅線圖,計劃部門立項文件。房地產(chǎn)開發(fā)項目還需提交縣土地測繪所出具的用地面積和建筑面積的證明。
②老城拆遷:房開公司土地證(未發(fā)證提交建設(shè)用地呈報表或說明書、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準書、規(guī)劃用地許可證、用地紅線圖)。老城拆遷安置協(xié)議及定位公證書、購房發(fā)票或購房證、原土地證或土地登記注銷文件。
③歷史遺留的無用地審批文件的,應(yīng)提交主管部門的證明,用地協(xié)議或村委會意見等有效證件。
④其他應(yīng)當(dāng)提交的證明。
(二)變更登記:
1、因國有土地使用權(quán)類型、用途及使用年限發(fā)生變化引起的變更:縣政府及土地行政主管部門批準文件、出讓合同或合同變更協(xié)議、出讓金繳納憑證、原國有土地使用證。
2、企業(yè)改制變更:原企業(yè)國有土地使用證、縣級以上政府批準文件、出讓合同、出讓金繳納憑證、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更:原國有土地使用證、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
4、因單位合并,分立及更名引起的變更:原國有土地使用證、主管部門批準文件、協(xié)議。
5、因地址名稱更改引起的變更:原國有土地使用證、縣地名辦或民政部門批準文件。
6、因出售公房引起的變更:原國有土地使用證、公房出售批準文件、售房合同、變更后產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。
7、因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)引起的變更:原國有土地使用證、法院民事裁定書和執(zhí)行書、拍賣或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。
8、變更登記除提交上述有關(guān)材料外,還需提交初始登記中1-2項有關(guān)材料。
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