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不少想安裝光伏電站的朋友都有這樣的擔(dān)心：如果我現(xiàn)在投資安裝了光伏電站，還沒(méi)有領(lǐng)完20年的發(fā)電補(bǔ)貼，我家房子和電站就被拆遷了怎么辦？那我的投資是不是就打水漂了呢？

小編：不是，光伏電站就算拆遷也能夠拿到補(bǔ)償收益，因此不必?fù)?dān)憂(yōu)拆遷導(dǎo)致收益受損，盡管放心安裝。

但是在安裝前，小編還是要提醒大家未雨綢繆，在光伏電站發(fā)電并網(wǎng)時(shí)保存好相關(guān)材料，萬(wàn)一遇到拆遷，這些材料能夠保證自己的利益！下面就具體介紹一下電站拆遷相關(guān)的政策、需要的手續(xù)和材料，業(yè)主賠償?shù)恼鎸?shí)案例以及律師建議，想安裝光伏電站的朋友們建議收藏。

1相關(guān)法律條規(guī)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：

a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

國(guó)家規(guī)定：光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶(hù)可以得到兩部分補(bǔ)償：

一、光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償；

二、光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。

如果要拆遷，建議將電站近期的發(fā)電數(shù)據(jù)保存打印好，留作備用。

2補(bǔ)償方案

1.安裝價(jià)格和收益價(jià)格總值的80%-100%進(jìn)行賠付。并且設(shè)備可以由自己拿走處理，不管是轉(zhuǎn)賣(mài)還是繼續(xù)使用都可以。這種情況下補(bǔ)償?shù)慕痤~比較少，但可以繼續(xù)發(fā)揮光伏設(shè)備的余量，獲得更多的收益。

2.總資產(chǎn)的1.2-2倍進(jìn)行賠償，光伏設(shè)備屬于開(kāi)發(fā)商所有。這種情況下補(bǔ)償比較多，但沒(méi)有后續(xù)收益。但這種情況下，被騙的人比較多，不符合拆遷條件的人也比較多。

小編提醒大家，兩種方案都有其利弊。不要以當(dāng)前賠償多少為衡量標(biāo)準(zhǔn)，要用發(fā)展的眼光看問(wèn)題，關(guān)注電站的后續(xù)帶來(lái)的收益。另外，咨詢(xún)正規(guī)公司和部門(mén)，被騙就得不償失了！

3必備材料

最重要的需要保存好的兩項(xiàng)材料是：

1.購(gòu)售電合同：電力公司蓋章文件。

2.購(gòu)銷(xiāo)合同：安裝商開(kāi)具的合同蓋章原件和正規(guī)增值稅發(fā)票。

另外，每個(gè)地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對(duì)。所以，以下材料最好也留著：

1.光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表。（電力公司蓋章文件和安裝商簽訂的合同蓋章文件）

2.與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

在這里建議所有安裝光伏發(fā)電的朋友們都保存好這些材料，以備不時(shí)之需！
4案例分享

新聞報(bào)道或者網(wǎng)友分享的關(guān)于光伏電站拆遷賠償?shù)陌咐?br />
江蘇

裝機(jī)容量：3kw

安裝費(fèi)用：24000元

安裝時(shí)間：2015年8月

電站地址：江蘇淮安市

根據(jù)從業(yè)主了解到的情況，電站拆遷賠償3萬(wàn)5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。

浙江

時(shí)間：2018年3月

地址：浙江省諸暨市

詳情：諸暨市鑫元新能源科技有限公司5MWP分布式光伏項(xiàng)目拆遷，獲得補(bǔ)償 584萬(wàn)余元，算下來(lái)，該項(xiàng)目獲得的補(bǔ)償約為1.16元/瓦。而按6元/KW的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一個(gè)5MWP的光伏項(xiàng)目成本為3000萬(wàn)元左右。

山東

2017年11月，山東聊城市專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了全國(guó)第一份有關(guān)光伏拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。文中明確規(guī)定，光伏電站以2元/瓦進(jìn)行賠償，包括材料損失費(fèi)和遷移費(fèi)。也就是說(shuō)所有設(shè)備材料仍然歸為業(yè)主所有。

陜西

裝機(jī)容量：10kw

安裝費(fèi)用：75000元

安裝時(shí)間：2017年10月

并網(wǎng)時(shí)間：2018年1月

拆遷賠償19萬(wàn)，實(shí)際到手16萬(wàn)。

江西

江西九江市濂溪區(qū)下發(fā)了關(guān)于《五里片區(qū)安九鐵路九江編組站安置點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目》征求意見(jiàn)的公告，文件中提及關(guān)于家庭光伏方面的拆遷費(fèi)用為5000元/千瓦，人工費(fèi)用為300元/套。


原標(biāo)題： 10kW電站賠16萬(wàn)！這些材料拆遷時(shí)成賠償利器！